Les loyers des petites surfaces augmentent plus rapidement

Posté le 19 janvier 2015


L’observatoire LocService 2015 étudie au niveau national les 50 000 premiers logements qui ont changé de locataires en 2014 en excluant les reconductions de baux.

Ainsi, globalement, la surface moyenne des logements loués en France était de 47 m² en 2014.Il fallait dépenser en moyenne 614 € par mois en métropole pour se loger, charges comprises.

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41,5 % de l’offre locative ayant changé de locataires en 2014 est constituée de petits logements (8,5 % de chambres, 27 % de studios et 6 % de T1). Les petites surfaces sont les logements dont les loyers ont le plus augmenté par rapport à 2013 avec 2,64 %.

Le loyer moyen (charges comprises) des appartements s’établit à 695 € (+2,42 %) en 2014.

En moyenne, un appartement T2 s’est loué 619 € en 2014 (+1,86 %) et le loyer des T3 a augmenté de 1,91 % à 745 €. Pour les grands appartements un T4 s’est loué 860 € en 2014 pour 83 m² alors que la moyenne nationale des T5+ était, elle, à plus de 1 000 € pour une surface de 108 m².

Les appartements meublés (21 % de l’offre) se louent en moyenne 8 % plus cher que les logements vides.

LocService observe 20 % d’appartements meublés de plus en Ile-de-France qu’en province.

La surface moyenne des maisons louées en 2014 s’établit à 100 m² pour un loyer de 839 € (+2,26 %). Crise oblige, le loyer des très grandes maisons (+ de 125 m²) n’augmente que de 1,21 % autour de 950 € alors qu’une maison F4 de 94 m² approche les 813 € mensuels.

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