Mansion Lisboa

Sold

2 900 000 €

Lisboa, portugal

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Palacete reabilitado em Santa Catarina! O imóvel em Santa Catarina ficou pronto no início do ano passado após reconstrução total, em que só se manteve a fachada original do mini palacete de 1867. Optou-se por materiais de luxo como por exemplo madeiras nobres em soalhos, lioz de alta qualidade em wcs e cozinhas, paredes interiores duplas com isolamentos, ACs de topo de gama, alarmes, chão aquecido em wcs, janelas de primeira, cozinhas Leiken, duche no terraço, lareira Focus francesa, bar no último piso com wine bar, etc. Em Abril de 2019 a Madonna alugou o T2 do R/C conjuntamente com os nossos outros dois prédios 30 metros acima na rua. A data de saída da Madonna é em final de Setembro deste ano. O processo de venda só arrancou uns dias antes da confusão do Covid pois somente nessa data a CML aprovou-me os Benefícios Fiscais, condição essencial para eu vender o Imóvel. Arranquei com o processo com a Sotheby’s no início de Março mas logo a seguir parou tudo e nós viemos para Odeceixe para ter uma quarentena mais fácil. Vou agora retomar o processo de venda com o contacto ao mercado. Desde Abril do ano passado todo o prédio está decorado por nós mas como passámos o Verão todo em Odeceixe e depois fomos 2 meses para o Brazil em início de Dezembro, o triplex só foi usado por nós 6 meses. E ainda estamos em Odeceixe e vamos cá ficar até Setembro. O T2 da Madonna foi usado 5-6 semanas total durante todo este tempo em que decorreu o aluguer. Este T2 é para uso do seu filho Rocco mas ele quase nunca está cá em Lisboa. O preço apresentado à Sothebys foi 2.9 mio eur para todo o palacete ou 2.3 mio eur só para o triplex. A outra hipótese é vender só os dois pisos de cima + lavandaria e arrumos da cave por 1.9 mio eur. O T2 não vendemos separado. Nesta altura do Covid podemos ponderar aceitar ofertas ligeiramente abaixo pelas duas primeiras opções. Como o prédio não está em propriedade horizontal, qualquer venda em separado terá que ser formalizada à CML e às Finanças, embora tudo (acessos, projetos, águas, luz, etc) esteja preparado para tal, até porque já são unidades de utilização independente na Caderneta Predial. Como o Imóvel não tem garagem fez-se um apanhado de lugares para arrendar/avenças nas imediações: Na rua Fernandes Tomás existiam 2-3 lugares (50 metros), no prédio da Farfetch existem vários (190 metros), no início da rua de S. Bento (250 metros) também tem vários, parques EMEL da Praça Vitorino Damásio (450 metros) assim na rua D. Luis (300 metros), etç..

Features

408 m2

8

N.C

N.C

More features

  • Lot size : 108m2

Real estate agency details

3 Boulevard de Magenta, 75010 Paris, France
+33 1 44 52 57 57