13008 – ST GINIEZ – APPARTEMENT 92m2 avec balcon-terrasse

13008 - St Giniez-Carré d'Or - appartement idéalement placé, offrant un espace de réception spacieux ainsi qu'une terrasse et un balcon.
Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les larges baies vitrées plein Sud et la vue dégagée surplombant la partie très prisée du Carré d'Or.
Au pied de l'immeuble, une vie de quartier paisible et agréable propose toutes sortes de commerces et de services à portée de main.
Pour une surface totale de 44m2 environ, le séjour en deux parties ouvre généreusement sur les deux extérieurs : une terrasse de 10m2 env exposée Sud permettant la mise en place d'une table pour 6 personnes et un balcon de 5m2 env exposé Est.
La cuisine, séparée, bénéficie d'une loggia transformée en buanderie.
En résumé, l'espace de vie totalise 70m2 environ couplés à 15 m2 d'extérieurs.
L'espace nuit indépendant comporte 2 chambres, l'une donnant sur le balcon et l'autre avec une grande baie vitrée, un couloir équipé de grands placards toute hauteur, une salle d'eau et un wc indépendant.
Si besoin, il est possible de créer facilement une 3ème chambre.
Une cave en sous-sol.
Un box fermé de plain-pied en sus, pour un véhicule familial, est disponible à la vente.
La résidence bénéficie des services d'un concierge, anisi que d'un local à vélo.
Les charges comprennent, outre les charges générales et le concierge, le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.
Taxe Foncière : 2157 EUR par an
Charges Mensuelles : 387 EUR mensuels env
contact : L.BRANDO 06 21 01 48 77 (rsac 530234681)