LANCON-PROVENCE – A LOUER – LOCAUX D’ACTIVITE NEUF DE 342 M2

AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, un ensemble de locaux d'activité d'une surface totale de 342m2 dans un programme neuf. Ces locaux se trouvent dans un futur ensemble immobilier d'activité, de bureaux, de commerces, d'une micro-crèche et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m2 de surface de plancher. Ces locaux sont composés , au RDC : d'un entrepôt d'une surface de 142m2 et d'un bureau d'une surface de 29m2 environ, A l'étage: un grand bureau d'une surface de 171m2. Possibilité de louer le bureau de l'étage séparémment pour un loyer: 2 059EUR HT par mois. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. Les locaux seront livrés bruts de béton, fluides en attente pour la partie entrepôt. Les bureaux seront livrés non cloisonnés, carrelés, placo et murs peints avec un WC et un point d'eau. Ils bénéficieront de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Date de livraison : fin janvier 2024. Pré-réservation à effectuer par la signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) sous conditions suspensives - Loyer annuel HT: 45.273EUR + Charges annuelles : 6.856EUR. Les charges comprennent l'entretien des parties communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts, eau.... Les honoraires de location sont de 20% HT du montant du loyer annuel HT, soit : 9 054.60 EUR HT, à la charge du preneur. Bail commercial 3/6/9. Contacter Françoise au 06.88.07.81.15 - Agence Etoile Salon.