Lançon-Provence ZI des Sardénas restaurant à louer

Vendu

2 700 €/mois

Lançon-provence

À Louer

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L'AGENCE ETOILE vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI des Sardénas de Lançon de Provence en plein essor, un local commercial de 225 m2 à usage de restaurant exclusivement. Ce local se trouve dans un futur ensemble immobilier d'activité, de bureaux, de commerces, d'une micro-crèche et de meublés de tourisme développant au total environ 1330 m2 de surface de plancher. Environnement calme et paysagé en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Ce local sera livré brut de béton, fluides en attente et bénéficiera de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues) ainsi que d'une belle terrasse. Clientèle d'affaires et de passage à développer. Beau potentiel. Date de livraison . 1er trimestre 2023. Pré-réservation à effectuer par la signature d'un BEFA (Bail en Etat Futur d'Achèvement) sous conditions suspensives éventuelles. Emplacement idéal au coeur de la zone qui ne bénéficie pas actuellement de structures de restaurant. Loyer annuel HT : 32.406 EUR + charges annuelles : 4.500 EUR. Les charges comprennent l'entretien des parteis communes, portail automatique, éclairage extérieur, espaces verts.... Les honoraires de location s'élèvent à 15% HT du loyer annuel HT, soit : 4.860 EUR HT, à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit : 5.400 EUR. Contacter Françoise au 06.88.07.81.15. Agence Etoile Salon.

Caractéristiques

225 m2

Non meublé

N.C

N.C

Détails de l'agence immobilière

Agence Etoile Salon
18 Rue du Grand Four, Salon-de-Provence, France
+33 4 13 93 89 00