MARSEILLE 6EME – LOCAL COMMERCIAL 56,75M2+ 45,6M2 – 162000EUR

OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
L'Agence Etoile vous propose en exclusivité ce local commercial situé sur l'avenue de Toulon, à proximité de la place Castellane. La surface du local est de 56,75m2 avec 45,6m2 de surfaces annexes comprenant :
Un local commercial en façade sur l'avenue de Toulon composé d'une grande salle, d'une cuisine, wc et lave main. Il y a également une cave située au sous sol. L'accès se fait par une trappe située dans la grande salle.
Wc supplémentaire situé sous l'escalier qui mène aux étages.
A l'extérieur se trouve une cour avec un débarras, vous bénéficiez de la jouissance exclusive.
Accord en assemblées générales pour détruire et reconstruire le bâti (débarras) et également concernant la division du local commercial en deux lots pour éventuellement garder le local sur la devanture et faire la création d'un appartement dans le fond du local. Aucune procédure faite auprès de l'urbanisme.
La taxe foncière est de 1939EUR et les charges sont de 426EUR par trimestre. Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Très belle opportunité en plein coeur du 6ème arrondissement de Marseille, secteur en dévéloppement, création de commerce à proximité, proximité des transports et axes autoroutiers. Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour l'exploitation future de ce local commercial.
Pour avoir des informations supplémentaires n'hésitez pas à contacter Solenne Lafitte au 06.70.02.21.23