SALON – DEMEURE de 430 m2 – 1.850.000 EUR

Vendu

1 850 000 €

Salon-de-provence

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SELECTION - AGENCE ETOILE vous propose, dans joli village du pays salonais, entre Alpilles et Lubéron, un beau domaine d'une surface totale de 823m2 de bâti dont 430m2 habitable, entièrement rénové en 2005, au coeur de la campagne provençale sur un terrain de 2 hectares environs dans un écrin de verdure jonché de vergers prolifiques où arbres fruitiers vous apportent des délices de bien être 100% naturels. La propriété est dotée au total de 5 chambres, 2 salles de bains et 5 salles de douche. Le domaine est composé de 3 corps de bâtiment aux couleurs chaudes rappelant le style hacienda, tous très lumineux avec exposition idéale. Le premier bâtiment se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour doté d'une cheminée unique, d'une cuisine séparée avec grand plan de travail, son cellier, le tout avec vue sur la piscine et la végéation luxuriante, ensuite une chambre avec salle de bains attenante et WC séparé, d'un bureau avec bibliothèque intégrée. A l'étage, une chambre lumineuse, avec sa salle de bains, ses WC, son dressing et sa tropézienne privée enrichie d'une vue sur la nature sans vis-à-vis. Le deuxième bâtiment s'ouvre sur deux pièces qui offrent la possibilité de les utiliser selon son choix. A l'étage, une suite parentale spacieuse avec king baignoire, sa salle de douche à l'italienne, ses WC et son dressing. Le tout avec une vue imprenable sur la piscine. Le troisème bâtiment se compose de deux cottages indépendants munis de baies vitrées, d'une grande douche à l'italienne, d'une kitchenette, d'une terrasse sur une cour intérieure ouverte et paysagée et leurs places de parking. Dans la continuité, une salle de réception de 60 places assises ou 100 debout, une cheminée moderne avec insert ; attenants, des WC, une cuisine semi-professionnelle. Idéal pour les réceptions privées ou professionnelles. En face, un autre espace de réception semi-couvert pour au moins 200 presonnes, doté de deux bars décorés façon oeuvres de Gaudi et d'un four à pizzas traditionnel. Ces deux espaces se complètent parfaitement pour de grands évènements. Le domaine bénéficie également d'un grand parking pour 200 voitures sur un terrain clos. En sous-sol, la propriété est dotée d'une grande salle faisant office de salle de cinéma, discothèque et studio d'enregistrement ; dans le prolongement, une cave à vins. A l'étage un hammam pour 6 personnes entièrement carrelé et aménagé. Le plus du domaine : situé en zone agricole, le domaine offre une nature saine sans nuisances avec une kyrielle d'arbres fruitiers bios (figues, cassis, myrtilles, groseilles, fraises, framboises, arbouses, jujubes..), vigne Romano Doré, Fragolias et herbes médicinales. Une nappe phréatique permet d'alimenter en eau courante gratuite, saine et riche en nutriments. Le canal de Craponne permet un arrosage par irrigation gratuitement. La propriété est équipée de 2 doubles garages fermés, portail automatique, plusieurs coins cosys et terrasses aménagées, un espace potager naturel avec permaculture si souhaité, un espace pour créer une douche extérieure caché par des bambous, grands ouvrants aux formes adaptées pour profiter pleinement de l'extérieur, une piscine en dur à débordement de 100m2 traitée au sel. Le site est orné d'oeuvres d'art uniques inspirées d'Antoni GAUDI qui sont comprises dans la vente. En août 2021, un tournage de film a pris place dans ce domaine, signé par la scénariste, propriétaire des lieux, et qui sera présenté au prochain festival de Cannes. Ce lieu magnifique a également reçu des stars de cinéma qui sont venues y trouver refuge. Equipements divers : fosse septique, forage, chauffage au sol via popmpe à chaleur chaud/froid (datant de 2015), menuiseries PVC double vitrage, interphone/visiophone, fibre prochainement, projecteurs à l'extérieur, volets roulants électriques, convecteurs électriques dans les studios. Emplacement stratégique : proximité des plus beaux villages du Sud, à 20 minutes de la gare

Caractéristiques

430 m2

Non meublé

11

Sol

B (86)

A (2)

Plus de caractéristiques

  • Nombre de chambres : 5

  • Surface terrain : 19484m2

  • Nombre d'étages dans l'immeuble : 1

  • Cuisine : Séparée équipée

  • Piscine : Oui

  • Terrasse : Oui

  • Nombre de salles de bains : 7

Détails de l'agence immobilière

Agence Etoile Salon
18 Rue du Grand Four, Salon-de-Provence, France
+33 4 13 93 89 00