BAILLEURS : SÉCURISEZ VOS REVENUS
Vous avez un bien immobilier à louer ?
Vous cherchez un locataire pour votre appartement ?
Bailleurs : sécurisez vos revenus et contactez dès maintenant l’une de nos agences pour optimiser la gestion locative de votre investissement immobilier grâce aux compétences et à l’efficacité de nos professionnels.
Les services que nous mettons à votre disposition pour louer votre appartement :
La commercialisation de votre location
Nous procédons à toute publicité utile pour diffuser votre offre de location (vitrines d’agences, sites internet immobilier majeurs, AGENCE ETOILE et à la relance de nos fichiers de candidats locataires.
La réalisation des diagnostics
Nous vous conseillons pour la réalisation au meilleur prix des diagnostics obligatoires à la mise en location.
La sélection rigoureuse des candidats
Les candidats à la location sont sélectionnés en fonction de leurs revenus, situation professionnelle et de l’adaptation du bien à leurs besoins.
L’organisation des visites pour louer votre appartement ou votre maison
Toutes les visites de location sont accompagnées. Nos conseillers commerciaux spécialistes de la location organisent les visites des biens à louer correspondant au profil des candidats locataires.
Le suivi “Retour de visite”
A l’issue de la visite, le candidat locataire, s’il est intéressé, remplit un « engagement de location ». Nos conseillers commerciaux vous informent des différentes candidatures.
La constitution du dossier du locataire
Les candidats locataires nous communiquent un dossier comprenant leurs justificatifs de revenus, la quittance de leur précédent logement et tout document attestant de leur solvabilité. Le cas échéant, un cautionnement solidaire est demandé. Vous seul décidez du choix du locataire sur présentation des dossiers.
La rédaction du bail
Nous vous conseillons dans le choix du bail le plus adapté au bien dont vous nous confiez la location. Tous nos baux sont établis en fonction de la législation en vigueur. Nous procédons à la rédaction du bail et prenons rendez-vous pour l’état des lieux d’entrée.
L’état des lieux
L’état des lieux est établi en votre présence si vous le souhaitez. L’état des lieux est rédigé avec notre logiciel professionnel avec annexes photos.
La remise des clés
Les clés de l’appartement ne sont remises à votre nouveau locataire qu’après signature du bail, de l’état des lieux, de l’engagement de cautionnement, le cas échéant, présentation d’une attestation d’assurance et évidemment paiement du dépôt de garantie et du premier mois de loyers toutes charges comprises.
Sécurisez vos revenus locatifs avec la garantie loyers impayés
Mettre un bien en location est un investissement important. Pour le protéger et louer plus sereinement, Agence Étoile vous accompagne dans la mise en place d’une garantie loyers impayés (GLI), une assurance destinée à couvrir les risques liés à la location.
Une protection en cas d’impayés
Si votre locataire ne règle plus son loyer, la garantie prend en charge les sommes dues, dans les limites et selon les conditions prévues au contrat. Selon la formule choisie, elle peut également couvrir certains frais de procédure ou les dégradations locatives.
Les garanties, plafonds, délais de prise en charge et exclusions varient d’un contrat à l’autre. Il est donc essentiel d’examiner attentivement les conditions de l’assurance et de vérifier que le dossier du locataire répond bien aux critères d’éligibilité.
Une gestion plus sereine de votre location
La GLI contribue à préserver la régularité de vos revenus locatifs et à limiter les démarches à effectuer en cas de difficultés. Elle ne remplace toutefois ni une sélection rigoureuse du dossier ni un suivi attentif de la location.
Agence Étoile vous conseille et vous accompagne pour étudier les solutions adaptées à votre situation et à votre bien, à Paris, Marseille comme à Aix-en-Provence. Contactez notre équipe pour découvrir les garanties disponibles et leurs conditions.
Agence Etoile propose aussi un service de gestion locative très efficace.
