La Gestion locative

Vous investissez :

Vous bénéficiez de nos conseils et opportunités.

• Nos conseillers sont à même de vous orienter en fonction de votre demande et de vos besoins,
• Nous évaluons la rentabilité locative de votre projet,
• Nous vous conseillons pour la meilleure valorisation de votre Patrimoine et dans vos arbitrages d’investissement.

Vous louez :

Votre bien est loué dans les meilleurs délais et conditions.

• Large diffusion des offres de location (annonces presse, sites internet, vitrines, mailings et e-mailings) pour une visibilité optimale, Réception des candidats et visite accompagnée, sélection du candidat, constitution du dossier, vérification des références, soutien juridique permanent.
• Nous nous assurons que les locataires disposent de toutes les garanties et proposons des logements ou locaux d’activité correspondant à la nature exacte de leur besoin.

AGENCE ÉTOILE garantit le paiement des loyers et détériorations immobilières prémunissant le propriétaire contre la défaillance des locataires. « Le loyer est payé avant que le crédit soit prélevé ».

Votre administrateur de biens Agence Etoile est un professionnel de qualité pour :

• estimer la valeur locative du bien
• louer le bien après avoir sélectionné les candidat locataire ;
• percevoir les loyers ou accorder des remises ou délais ;
• exécuter des travaux ;
• agir en justice en cas d’incident locatif ;
• vous représenter dans les assemblées générales de copropriété ;
• payer les charges et impôts et services en respectant les délais légaux ou d’usage ;
• souscrire une assurance sur l’immeuble ou au titre des pertes de loyers et dégradations locatives ;
• préparer les éléments vous permettant d’établir vos déclarations fiscales.

Evidemment, la gestion locative immobilière à un coût, il se situe généralement entre 5 à 9 % du prix des sommes encaissées pour un mandat recouvrant toutes les prestations.

Par le biais d’un mandat de gestion locative, le propriétaire désigne comme responsable de son bien un mandataire qui prend en charge tous les aspects de la location de son patrimoine et le représente aux différentes assemblées ou lors de rendez-vous avec des prestataires.

Le parti-pris de la confiance

Professionnels de la Gestion locative, nous répondons à vos attentes pour :

• La clarté et le respect du mandat de gestion locative
• La clarté et la régularité des compte-rendu de gestion
• L’application des clauses d’indexation et de révision des loyers
• La régularisation des charges récupérables
• Des honoraires et tarifs clairs

La rigueur juridique

Notre rigueur juridique, l’actualisation de nos connaissances à l’évolution des aspects juridiques et fiscaux de l’Administration de Biens, sont la garantie de la valorisation de votre Patrimoine.

• La constitution complète du dossier de location : mandat, solvabilité du locataire, relevés de charges, assurance du locataire.
• Établissement du bail, de l’état des lieux, de la fiche synthétique de sortie, de l’engagement de caution éventuel, de l’inventaire.
• Un bail juridiquement parfait adapté au bien : habitation, professionnel, mixte, meublé, commercial, saisonnier

Les offres d’assurance

Découvrez nos offres d’assurance (Multirisque habitation, Loyers impayés, PNO et Complémentaires santé)