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Terrain constructible en zone urbaine dans un quartier calme près de Sesimbra. Dans un secteur privilégié, caractérisé par la tranquillité, un cadre naturel et une excellente qualité de vie, nous vous présentons ce terrain constructible de 1 275 m², situé à quelques minutes en voiture du centre de Sesimbra, de ses plages et de tous les services essentiels. Situé dans une zone actuellement classée en transition, ce terrain offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur maison dans un environnement calme et privilégié. Conformément aux paramètres d'urbanisme en vigueur, la construction d'une maison de deux étages maximum est autorisée, avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 0,04, ce qui correspond à une surface constructible d'environ 51 m² pour la plupart des propriétaires. Toutefois, une exception importante est prévue pour les résidents de la commune de Sesimbra, qui peuvent bénéficier de la possibilité de construire jusqu'à 300 m² de surface habitable, sous réserve du respect des conditions définies par le règlement municipal, à savoir : - que la construction soit destinée à constituer leur résidence principale ; - Ne pas posséder, ni avoir possédé au cours des 10 dernières années, d'autre maison dans la commune de Sesimbra ; - Être inscrit sur les listes électorales et contribuable de la commune depuis au moins 10 ans ; ou, à défaut, appartenir ou avoir fait partie d'un foyer remplissant ces conditions durant la période susmentionnée. Autre élément important : la mairie de Sesimbra procède actuellement à la révision du Plan directeur municipal (PDM), prévue pour 2026. Il est attendu que les contraintes d'urbanisme actuelles soient réévaluées et ajustées, ce qui pourrait entraîner une appréciation significative de ce bien. Une excellente opportunité d'investir dans une zone en plein essor, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité de la mer et de toutes les commodités de la ville de Sesimbra. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.