Local commercial de 67m2 à louer à Lançon-Provence

EXCLUSIVITE - L'agence Etoile vous propose en exclusivité à la location, dans la ZI Des Sardénas de Lançon de Provence, dans un site clos et sécurisé, un local commercial de 67 m2 dans un programme neuf, accessible PMR. Ce local se trouve dans un ensemble immobilier d'activité composé de bureaux, de commerces, et de meublés de tourisme, développant au total environ 1330 m2 de surface de plancher. Environnement calme et arboré en bordure de la D15 rejoignant Saint-Chamas. Zone en plein essor. le local est composé d'une grande pièce principale/accueil,, 1 réserve, 1 WC PMR avec point d'eau. Très bon état, clim réversible, éclairage LED. L'accès principal se fait par le parking et un deuxième accès par l'arrière. Le local est actuellement équipé d'un comptoir en bois démontable avec point d'eau, ce qui peut convenir à certaines activités. Il bénéficie de places de stationnement public (30 au total pour l'ensemble des bâtiments + parkings pour les 2 roues). Peut être exploité en bureau ou commerce - Loyer non assujetti à TVA : 1.100 EUR/mois - Dépôt de garantie : 2.200 EUR - Provision sur charges : 112 EUR/mois (eau, entretien espaces verts et parties communes, éclariage extérieur, taxe foncière, portail automatique....) - Honoraires de location : 2.640 EUR HT à la charge du locataire - Contactez Françoise au 06 88 07 81 15.