Local commercial – LA PLAINE

Un local commercial avec belle vitrine donnant sur rue, d'une surface totale de 121m2 composé de 90 m2 d'exploitation et 30 m2 de réserve sous sol. le local est composé comme suit : une entrée de 31m2, d'un espace magasin de 56 m2, d'une salle d'eau de 3 m2 et d'une réserve en sous-sol de 30 m2.
Très bien situé, entre La Plaine et le Cours Julien dans une rue passante et commerçante.
Actuellement utilisé comme sallon de tatouage, possibilité de faire toutes activités sauf restauration et nuisance sonores/odorantes.
DISPONIBLE LE 1er AVRIL 2026.
Loyer : 1108 EUR CC dont 120 EUR de provisions de charges soumis à régularisation annuelle.
Taxe foncère à la charge du preneur 1956 EUR
Dépôt de garantie : 1976 EUR.
Honoraires de location à la charge du preneur : 12% TTC du loyer triennal HC.
Contactez Carla DE BRITO au O6.32.64.79.41.