Local d’activité de 330m2 – Pelissanne

L'agence ETOILE IMMOBILIER vous propose à la location, ce local d'activité de 330m2 situé dans la zone d'activités du Bas-Taulet à Pélissanne. Il est composé d'une partie stockage au rez-de-chaussée d'une surface de 190m2 offrant une hauteur maxi sous plafond de 7m50 et d'une hauteur sous mezzanine de 4 mètres. Un plateau de 3 bureaux en mezzanine dont un grand open-space de 68m2 avec cuisine entièrement équipée et 1 salle d'eau, le tout totalisant 140m2. Menuiserie ALU double vitrage et clim réversible dans les bureaux - Caractéristiques techniques partie stockage : béton ciré au sol - bardage double peau et parpaings sur une partie - Toiture bac acier - Compteur électrique en 380V - 1 volet roulant électrique de dimensions 4m50 x 4m - Structure métallique - Clim réversible dans la zone bureaux pour un confort optimal - 1 issue de secours garantissant la sécurité - Site entièrement clos et sécurisé par un portail automatique - 4 places de parking privatives - Bâtiment récent en trés bon état - Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la départementale 15 reliant Lambesc - Toutes activités acceptées sauf automobile - Loyer mensuel : 2.500 EUR HT - Provision sur charges : 50 EUR/mois (consommation eau + entretien divers) - Dépôt de garantie (3 mois de loyer) - Type de bail : commercial 3/6/9 - Honoraires de location : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 2.700 EUR HT/an - Libre au 01/03/2026 -Contacter Françoise au 06 88 07 81 15