Local d’activité de 350m2 – Pelissanne

L'agence ETOILE IMMOBILIER vous propose à la location, ce local d'activité de 330m2 situé dans la zone d'activités du Bas-Taulet à Pélissanne. Il est composé d'une partie stockage au rez-de-chaussée d'une surface de 190m2 offrant une hauteur maxi sous plafond de 8m30 et d'une hauteur sous mezzanine de 4m50. Une mezzanine comprenant un grand open-space, 1 cuisine et 1 salle d'eau totalisant 140m2. Caractéristiques techniques : chape béton - bardage double peau et parpaings sur une partie - Toiture bac acier - Compteur électrique en 380V - 2 volets électriques de dimensions 4m x 4m - Structure métallique - Clim réversible dans la zone bureaux pour un confort optimal - 2 issues de secours garantissant la sécurité - Site entièrement clos, sécurisé par un portail automatique - 4places de parking privatives dont 1 PMR - Bâtiment récent en trés bon état - Ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle en bordure de la départementale 15 reliant Lambesc - Toutes activités acceptées sauf automobile - Loyer mensuel : 2.500 EUR HT - Provision sur charges : 30 EUR/mois (consommation eau) - Dépôt de garantie (3 mois de loyer) : 7.500 EUR - Type de bail : commercial 3/6/9 - Honoraires de location : 20% HT du loyer annuel HT, soit 6.000 EUR HT à la charge du preneur - Taxe foncière à la charge du preneur : environ 3.250 EUR/an - Libre au 01/04/2026 -Contacter Françoise au 06 88 07 81 15