LOCAUX D’ACTIVITE/BUREAUX A VENDRE A GRANS

EXCLUSIVITE - L'agence ETOILE vous propose ces locaux d'activité à vendre à Grans dans la Zone d'Activité Camp Jouven sur un terrain d'une superficie de 4677m2. Type de bien : Bâtiment mixte d'activité & bureaux très lumineux Localisation : Commune de Grans (13450), Zone d'Activité CAMP JOUVEN, secteur dynamique, bien desservi, proche des axes routiers et autoroutiers. Descriptif :

Superficie totale : 3 162 m2 o Entrepôt : 1 407 m2 o Mezzanine : 650 m2 o Bureaux : 397 m2, répartis sur 2 niveaux o Hangars extérieurs : 708 m2

Aménagements & équipements :

Locaux sociaux : cuisine, douches, vestiaires, sanitaires, salle de repos
Bureaux : 9 bureaux dont 2 open-spaces
Salle d'archive, salle informatique avec baie de brassage
Grand hall d'entrée, dégagements spacieux
Espace de travail lumineux, fonctionnel et agréable

Hauteur & stockage :

Partie stockage : hauteurs sous plafond variées de 5,75 m jusqu'à 10 m, possibilité de mettre des racks

Caractéristiques techniques :
Partie entrepôt / stockage :

Chape béton
Structure métallique
Chauffage fuel
Électricité tarif jaune, 380 V
Volets roulants manuels (dim. 3 m × 2,50 m)
Bardage double peau
Toiture en panneaux sandwich
2 portails coulissants automatiques
1 pont roulant
alarme

Partie bureaux :

Climatisation réversible dans tous les bureaux
Sol carrelé
Éclairage LED
Construction : parpaings + placo
Menuiseries PVC double-vitrage

Infrastructures & utilités :

Raccordement au tout-à-l'égout
Raccordement à l'eau de ville

Atouts :

Produit rare dans le secteur, tant par sa taille que ses prestations
Fonctionnalité optimisée, confort de travail, visibilité
Zone CAMP JOUVEN déjà très active : plus de 20 entreprises implantées (division artisanale, industrielle, commerce-services)
Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers, ce qui facilite les flux, livraisons et déplacements
Accès semis possible
Bâtiment raccordé à la fibre

Usage suggéré :
Convient à des activités mixtes : stockage, logistique, atelier, fabrication légère, bureaux support, éventuellement show-room ou distribution. Si vous êtes acheteur, ce bien représente une opportunité exceptionnelle dans ce secteur très prisé.
Conditions financières :
Prix : 2.520.000 EUR HT honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur. Vente assujettie à TVA.- Taxe foncière : 12.428 EUR
Contact / informations complémentaires : Contactez Françoise au 06 88 07 81 15 pour visites.