Villa Marseille 9ème

Jonathan SEBAG vous propose au fond d'une impasse, à proximité des calanques de Sormiou et au calme absolu, une magnifique maison traversante et lumineuse avec vue sur les collines, construite dans les années 60 de type 4 de 112 m2 entièrement rénovée en 2023 avec terrain en partie en restanques de 917 m2 et un grand garage couvert.
Au rez-de-chaussée, une entrée donnant sur un séjour de 55 m2 ouvert sur deux agréables terrasses d'une surface totale de 84 m2, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ouverte sur une troisième terrasse de 38 m2. Wc indépendants.
A l'étage, un bel escalier lumineux avec fenestron menant au coin nuit. Trois belles chambres de 22 m2, 14 m2 et 13 m2 dont une parentale avec salle d'eau et une salle de bain commune de 5,25 m2, wc, dégagement.
Une parking couvert de 35 m2 pouvant être boxé.
Intérieur : normes BBC, double vitrage, climatisation réversible dans toutes pièces et gainée à l'étage, porte d'entrée 4 points, alarme, panneaux solaires sur le toit avec récupérateur d'énergie, combles aménageables, parquet massif à l'étage, toiture en très bon état, cuisine et électroménager neufs, aucun travaux à prévoir.
Extérieur : jardin piscinable, possibilité de créer une terrasse sur le toit du parking, des arrivées d'eau ont été prévues pouri nstaller une cuisine d'été sur la terrasse de 30 m2 longeant la maison, possibilité de garer quatre voitures, portail d'entrée électrique.
Taxe foncière 2300EUR.
Conatcter Jonathan SEBAG au 06 29 70 08 16.