Marseille 11ème appartement T3 avec extérieur

EXCLUSIVITE.
 La Grognarde.
SECTEUR LA POMME.
Idéal premier achat ou investissement!
 
L'agence Etoile vous propose cet appartement type 3 de 57 m2 traversant et lumineux, situé au 5ème étage avec ascenseur, balcon exposé sud, loggia, cave et possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée.
 
Il se compose de :


Séjour exposé sud et donnant sur balcon avec belle vue dégagée.


Deux chambres, dont une avec accès direct au balcon.


Une salle d'eau 


Un dressing et un placard


WC


Cuisine


Loggia 


 
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, parquet bois et chauffage au sol.
 
Dans cette résidence calme et arborée sont à disposition :
Terrains de tennis, piscine et terrains de pétanque.
Différents commerces sont présents.
On y retrouve également une pharmacie, un centre médical, un salon de coiffure, un institut de beauté ainsi qu'une bibliothèque municipale, un club de Judo, et un bureau de poste à proximité directe.
Supermarché à moins de 100m.
 
Pour les plus jeunes, la résidence se situe proche de crèches, écoles primaire et maternelle de la Grognarde, du collège Louis Armand et de plusieurs Lycées.
Le tramway T1 passe devant la résidence.
 
Charges : 264EUR /mois et qui comprennent:


Chauffage au sol


Eau froide


Entretient résidence (parties communes, espaces verts, terrains de tennis, piscine...)


Gardien


Ascenseur


Caves


Parking sécurisé


Honoraires syndic


 
 
Taxe Foncière : 1366 EUR/an 
 
 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 EUR et 1 370 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
 
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2024.
 
 
Contact: O76O2O0865 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr