TERRAIN DE 4062M2 A VENDRE ZA DE LA GANDONNE SALON DE PROVEN

À VENDRE Terrain avec projet clé en main ZA de la Gandonne, Salon-de-ProvenceOpportunité rare sur un secteur très recherché !Situé au coeur de la Zone d'Activités de la Gandonne à Salon-de-Provence, ce terrain de 4 062 m2 est proposé à la vente avec un permis de construire purgé de tous recours pour la réalisation d'un bâtiment d'activité d'environ 1 500 m2, complété par 150 m2 de bureaux.???? Le terrain est à viabiliser, avec l'ensemble des réseaux en bordure immédiate :électricité (EDF), eau, tout-à-l'égout, télécommunications, facilitant et sécurisant la mise en oeuvre du projet.Caractéristiques du projet autorisé :Bâtiment d'activité fonctionnel et moderneSurface : 1 500 m2 d'activité + 150 m2 de bureauxHauteur : 7,30 m (inférieure au seuil autorisé de 8,80 m)Structure dimensionnée pour accueillir des panneaux photovoltaïques, 2 portes sectionnelles, Bassin de rétention enterré, Étude de sol réalisée, Plans d'architecte disponibles,???? Le permis de construire peut faire l'objet d'un modificatif, permettant une adaptation du projet selon les besoins spécifiques de l'acquéreur (surfaces, organisation intérieure, usages, contraintes techniques).Un projet clé en main : un avantage stratégiqueCe bien offre une solution clé en main, avec un gain de temps considérable :- Permis de construire purgé de tous recours,- Études techniques déjà réalisées,- Plans d'architecte disponibles,Projet immédiatement lançable après viabilisation.Un véritable levier pour sécuriser l'investissement, maîtriser les délais et réduire les risques administratifs.Un emplacement stratégique à forte attractivitéSalon-de-Provence bénéficie d'une position centrale en Provence, idéale pour les activités logistiques, artisanales, industrielles ou tertiaires :Accès rapide aux autoroutes A7 et A54,Connexions efficaces vers Aix-en-Provence, Marseille, Arles et Avignon,Environnement économique dynamique et zone d'activités reconnue.La ZA de la Gandonne séduit par son accessibilité, sa visibilité et son potentiel de développement.???? Dossier complet, plans et éléments techniques sur demandeUne opportunité idéale pour entreprises et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique avec un projet sécurisé et évolutif. Prix : 1.365.000 EUR HT - Honoraires de négociation à la charge du vendeur - Vente assujettie à TVA - Contacter Françoise au 06 88 07 81 15.