Agence immobilière à Paris

Agence Etoile, agence immobilière située à Paris 3ème et 10ème arrondissements, vous accompagne dans vos projets immobiliers dans la capitale.

Paris, capitale de la France, est une ville d’exception. 2.154.000 habitants en 2020 logent à Paris dans 105 km2 (source : INSEE). Avec un produit intérieur brut de 649 milliards d’euros, Paris représente 30% de la richesse produite en France. La capitale concentre les centres de décision politique et les sièges sociaux des grands groupes ; elle est une vitrine du luxe, la ville lumière, la ville touristique, la ville d’art et de la culture.

Paris, l’immobilier français d’exception

Paris, c’est la ville des immeubles haussmanniens, de la pierre de taille, des appartements « parquet – moulures – cheminée ». L’architecture parisienne est unique au monde et appréciée d’une clientèle aussi bien française que régionale ou internationale.

Le marché immobilier parisien

Le marché immobilier parisien se caractérise par des prix élevés et une forte sensibilité aux conditions de financement. Après le ralentissement marqué des ventes et la correction des prix intervenus à partir de 2022, l’activité a progressivement repris en 2025. Cette reprise demeure toutefois mesurée et ne signifie pas un retour aux niveaux records observés en 2021.

En Île-de-France, près de 125.000 logements anciens ont été vendus en 2025. À Paris, le prix des appartements anciens a atteint environ 9.600 € par mètre carré, en hausse de 1,4 % sur un an selon le bilan des notaires. Ces chiffres décrivent une stabilisation assortie d’une légère progression, et non une hausse généralisée comparable à celle des années précédentes. (paris.notaires.fr)

Les évolutions de long terme doivent être présentées avec prudence : elles varient selon la période choisie, le type de logement et le territoire comparé. À titre de repère, l’Insee indique que les prix des logements anciens en France ont été multipliés par 2,3 entre le premier trimestre 2001 et le deuxième trimestre 2020. Cette donnée nationale ne permet pas, à elle seule, d’affirmer que les prix parisiens ont quadruplé sur la même période. (insee.fr)

Paris : l’encadrement des loyers

À Paris, les loyers du parc privé soumis à la loi du 6 juillet 1989 sont encadrés pour les baux d’habitation et les baux mobilité concernés. Le plafond applicable, appelé loyer de référence majoré, dépend de l’adresse du logement, de sa location vide ou meublée, du nombre de pièces et de son époque de construction. Il est fixé par arrêté préfectoral et s’exprime au mètre carré, hors charges et hors éventuel complément de loyer. (paris.fr)

Pour connaître le plafond applicable à un logement, il faut utiliser le simulateur de la Ville de Paris en indiquant son adresse et ses caractéristiques. Le montant obtenu est un plafond de référence : il ne correspond pas nécessairement au loyer moyen du marché. Un complément de loyer ne peut être demandé que dans certaines conditions. (service-public.fr)

À noter en 2026 : l’arrêté parisien fixant les loyers de référence s’applique, à titre exceptionnel, du 1er juillet au 24 novembre 2026. La poursuite du dispositif après cette échéance dépend de l’évolution du cadre légal ; il convient donc de vérifier les règles en vigueur à la date de signature ou de renouvellement du bail. (paris.fr)

Paris est une métropole attractive dans le monde

La clientèle étrangère représente 6 % des ventes immobilières dans le résidentiel à Paris. Il est essentiel pour nous d’avoir une vitrine à l’international. Depuis 2019, Paris est la première destination pour les investissements étrangers en Europe. C’est pourquoi Agence Etoile dispose d’une vitrine à l’international avec le World Property Business Association.

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Agence Étoile, proche de chez vous, vous accueille et vous accompagne à chaque étape de votre projet. Vente, achat ou gestion locative : nos professionnels mettent leur expertise à votre service pour vous aider à concrétiser vos envies immobilières.