MARSEILLE 12e GRAND TYPE 5 TRAVERSANT DE 95 m2 4 CHAMBRE

L'Agence Étoile, vous propose en exclusivité à la vente un appartement de type 5 d'une surface de 91 m2 situé au 1er étage d'un immeuble des années 70, au sein de la résidence Compte Nord, boulevard des Bouires, dans le 12ème arrondissement de Marseille.
D'une configuration fonctionnelle, ce bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 9 m2, d'une buanderie, de quatre chambres dont une avec un balcon de 5m2, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.
L'appartement offre un beau potentiel, idéal pour une famille ou un investissement locatif en colocation.
D'importants travaux de rénovation énergétique et de rénovation de la copropriété ont déjà été votés et seront intégralement financés par le vendeur (environ 25 000 EUR par lot)
Le programme comprend notamment :

rénovation des façades et de la toiture,
ravalement des façades,
isolation thermique par l'extérieur (ITE),
isolation partielle côté balcon,
mise en place d'une VMC.

Ces travaux permettront une amélioration significative du confort thermique ainsi qu'une réduction estimée d'environ 35 % des consommations énergétiques.
Une place de parking numérotée complète cette vente.
Situé dans un environnement résidentiel avec commodités à proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché dans le 12ème arrondissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M.Persia Kévin au O6 26 34 14 86.