Appartement T3 69,77 m2 Carrez + balcon et loggia 6e éta

L'agence Etoile vous propose à la vente, au 6e étage sur 7 d'un immeuble des années 1970 sécurisé avec ascenseur, au 52 rue de la Timone, ce T3 traversant de 69,77 m2 (loi Carrez).
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour spacieux de 22 m2 ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée de 7,25 m2 prolongée par une loggia fermée (pratique pour buanderie ou rangements), de deux chambres de 12 et 13,79 m2, d'une salle d'eau de 5 m2, d'un WC séparé et de plusieurs placards de rangement.
Surfaces :

Surface habitable (loi Carrez) : 69,77 m2
Balcon : 5,88 m2
Loggia : 4,15 m2
Surface extérieure totale : 10,03 m2
Surface au sol totale : 79,80 m2

Atouts : étage élevé, ascenseur, double exposition, balcon + loggia, chauffage central, DPE D. Quartier vivant et bien desservi, à proximité immédiate de l'hôpital de la Timone, des commerces, des transports et des facultés.
Prévoir des travaux de rafraîchissement et de modernisation (sols, peintures, cuisine, salle d'eau) permettant de personnaliser entièrement le logement à votre goût.
Charges de copropriété : 141 EUR/mois. Taxe foncière : 1 531 EUR/an.
Pour toute questions supplémentaire veuillez contacter M.PERSIA au O6 26 34 14 86.