Quel avenir immobilier en 2023 ?

La question se pose de manière cruciale : quel est l’avenir de l’immobilier en 2023 ? La morosité s’installe et les médias surfent sur les informations négatives. Agence Etoile fait le point entre l’évolution de la situation économique  et la conjoncture immobilière pour 2023.

Conjoncture économique en France, les prévisions

Les économistes ont exprimé leurs prévisions pour la conjoncture économique en France en 2023, et bien que certains défis soient à prévoir, ils restent optimistes quant à l’avenir économique du pays. Les prix augmentent et les approvisionnements en énergie sont menacés Ces défis peuvent être surmontés grâce à l’innovation et à la résilience de l’économie française.

La croissance du PIB est prévue stable en 2023, ce qui est une bonne nouvelle pour l’économie française. Les taux d’intérêt peuvent encore augmenter, cela serait une opportunité pour les investisseurs de bénéficier de rendements plus élevés.

En outre, le gouvernement a pris des mesures pour stimuler la croissance économique, notamment en investissant dans des industries clés telles que la technologie et en créant des programmes de soutien pour les petites entreprises. Ces mesures contribuent à renforcer l’économie française et à favoriser sa croissance à long terme.

Le nombre de demandeurs d’emploi continue de baisser. Au premier trimestre 2023, le nombre d’inscrits à Pôle emploi en catégorie A (sans aucune activité) a reculé de 1,2% sur un trimestre, de 5,8% sur un an.

En résumé, bien que des défis économiques puissent se présenter en 2023, la France a les capacités de les surmonter. Avec des investissements dans des secteurs clés et des programmes de soutien pour les entreprises, l’économie française est bien positionnée pour une croissance stable et durable à long terme.

Quel avenir immobilier en 2023 ?

Selon le baromètre mensuel de l’immobilier publié par le Laboratoire Economique du logement et la FNAIM pour le mois d’avril 2023, le nombre de transactions sur 12 mois glissants s’érode de – 5,4 % fin janvier 2023. Les prix s’inscrivent en baisse (-0,3 %) au mois d’avril sur l’ensemble du territoire national. La hausse des taux d’intérêt va de paire avec une baisse des prix immobiliers. Le pouvoir d’achat immobilier n’est pas extensible.

La baisse des prix ce mois-ci (avril 2023), concerne presque tous les territoires. Sur un an, les prix baissent à Paris (-2,4 %) et c’est aussi le cas à Lyon, Nantes et Toulouse. Les grandes villes du Sud-est résistent mieux (Nice, Montpellier, Marseille).” déclare Loic Cantin, président de la FNAIM.

Les délais de vente s’allongent, notamment dans les villes où les prix avoisinent la moyenne de 4.000 €/m2. Le marché est devenu un marché d’acquéreur et ceux-ci négocient les prix à la baisse. Les vendeurs ne bradent pas les prix, l’offre et la demande sont décalées.

Le délai de vente est de 62 jours en moyenne à Paris (10.177 €/m2) , Aix-en-Provence (5.300 €/m2). Il faut compter 57 jours à Marseille où les prix moyens sont moins élevés (3.885 €/m2). Les acquéreurs prennent leur temps et négocient.