Les bons plans avec votre Syndic

Mis à jour le 01/10/2025

Dans une copropriété, le syndic est bien plus qu’un simple gestionnaire administratif : c’est un véritable partenaire au quotidien. Trop souvent perçu uniquement comme un centre de coûts, le syndic vous aide à optimiser vos charges, anticiper les travaux, améliorer la qualité de vie dans votre immeuble, et vous offrir un service immobilier complet vous vendre, louer ou gérer votre bien. Découvrez quelques bons plans avec votre syndic de copropriété avec Agence Etoile !

Profiter d’une gestion optimisée des charges avec un syndic certifié NF

L’une des missions essentielles du syndic est la maîtrise des dépenses de la copropriété. Avec un syndic certifié NF  Syndic de copropriété », les copropriétaires bénéficient de garanties supplémentaires en matière de transparence, de rigueur et de fiabilité.

Concrètement, ce label signifie que le syndic s’engage à respecter un référentiel de qualité contrôlé par un organisme indépendant. Cela se traduit par :

• une mise en concurrence régulière des prestataires (nettoyage, jardinage, maintenance des ascenseurs, contrats de chauffage ou d’assurance),
• une traçabilité claire des choix opérés, avec une communication renforcée envers le conseil syndical,
• une gestion rigoureuse des fonds de la copropriété, limitant les risques d’erreurs ou de retards dans les paiements.

Anticiper les travaux pour mieux les financer

Le syndic joue un rôle clé dans la mise en place du plan pluriannuel de travaux. En préparant à l’avance les interventions (toiture, ravalement, chauffage…), les copropriétaires évitent les travaux d’urgence, souvent plus chers.

Participez activement aux assemblées générales où ces plans sont discutés. Cela vous permettra de mieux anticiper vos futures charges.

Gagner en sérénité grâce au digital

Un syndic moderne met à disposition un extranet copropriétaire permettant de :

• consulter les documents (PV d’AG, budgets, contrats…),
• suivre les interventions en cours,
• déclarer rapidement un incident.

Cela évite les pertes de temps et améliore la transparence dans la gestion.

Accéder aux aides et subventions disponibles

De nombreuses aides financières existent pour la rénovation énergétique des bâtiments (MaPrimeRénov’ Copropriété, certificats d’économie d’énergie, aides locales, prêt collectif…). Votre syndic vous guide dans les démarches.

Valoriser votre patrimoine immobilier

Enfin, un bon syndic contribue indirectement à la valorisation de votre bien. Une copropriété bien gérée, avec des finances saines et des parties communes entretenues, se vend toujours mieux et plus vite. Qui mieux que votre syndic peut vous aider à valoriser votre patrimoine immobilier ?

Vous êtes propriétaire d’un bien dans un immeuble dont nous sommes syndic ?

• Nous connaissons le mieux votre immeuble, ses caractéristiques, la manière dont il est entretenu ;
• Nous tenons à jour le carnet d’entretien, la fiche synthétique règlementaire ;
• Nous sommes à même de fournir dans les meilleurs délais les documents réclamés par le notaire pour rédiger les actes de vente : pré état daté, questionnaire de mutation ainsi que les diagnostics obligatoires relatifs à la copropriété.

Parceque nos consultants immobiliers sont de réels professionnels de la commercialisation de biens immobiliers en copropriété.

En savoir plus : La réelle valeur ajoutée de votre agent immobilier

Vous souhaitez louer votre bien ?

• Notre service location vous aidera à obtenir le meilleur loyer dans le respect du cadre législatif (notamment la Loi ALUR et ses derniers décrets) en choisissant le locataire présentant des conditions de solvabilité satisfaisant à vos exigences.

• Notre service gestion locative garantit vos intérêts et votre revenu foncier grâce à une comptabilité et un suivi rigoureux et efficace, et vous propose une garantie de paiement de vos loyers… Ainsi que diverses assurances complémentaires (Propriétaire Non Occupant et Multi Risques Habitation).

Pour votre sérénité, nous réglons directement vos charges de copropriété, et si vous le souhaitez la taxe foncière afférente à vos biens gérés. Vous n’avez plus qu’à consulter votre compte de propriétaire bailleur sur notre site www.agence-etoile.com pour y voir le montant de votre virement mensuel !

Vous souhaitez vendre votre bien ?

Notre service transaction instaure pour vous un Service Privilégié allant de l’avis de valeur précis à la signature de la promesse de vente, en vous rendant compte régulièrement des actions menées pour parvenir à la transaction au mieux de vos intérêts ; en liaison avec le gestionnaire et le comptable de votre copropriété le dossier de vente, conforme à la Loi Alur, est rapidement constitué sans frais supplémentaires (hors diagnostics techniques pour lesquels nous pouvons vous faire profiter de conditions négociées auprès d’un diagnostiqueur agréé par la FNAIM).

Parce que l’on gère ou que l’on vend mieux ce que l’on connaît bien, nos différents services se tiennent à votre disposition.

Nos agences à Paris, Marseille, Aix-en-Provence