Le dico de la copro 4ème édition

Article mis à jour le 24 avril 2026

Le Dico de la Copro 4e édition : mettez à jour vos connaissances. Les lois ALUR puis ELAN ont profondément remanié le cadre de la copropriété : immatriculation des immeubles, comptes bancaires séparés, fonds travaux, projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT), nouvelles règles de majorité en assemblée générale, obligations d’information des acquéreurs… Ces évolutions complexifient les pratiques quotidiennes et multiplient les risques de confusion ou de contentieux. La 4e édition du Dictionnaire de la Copropriété, actualisée par André Perrissel, répond à ce besoin d’informations claires, pratiques et directement utilisables.

À qui s’adresse ce Dico de la Copropriété, 4ème édition ?

Le public du dictionnaire de la copropriété est varié :

• Copropriétaires souhaitant comprendre leurs droits et leurs devoirs
• Membres des conseils syndicaux devant piloter des dossiers techniques et financiers
• Syndics et assistants de copropriété cherchant un outil pratique pour l’accompagnement quotidien
• Professionnels de l’immobilier (notaires, avocats, diagnostiqueurs, entreprises du bâtiment)
• Étudiants et formateurs en gestion immobilière.

Contenu et points forts de la 4e édition

De l’abus de majorité au trouble de voisinage, de la fête des voisins au DTG, ayez à portée de main les définitions et les règles essentielles de la copropriété :

• Définitions claires et actualisées : DTG, état daté, tantièmes, règlement intérieur, servitudes, etc
• Dossiers thématiques : plan pluriannuel de travaux ; obligations liées à la performance énergétique ; accessibilité et aménagements pour les personnes à mobilité réduite
• Gouvernance et transparence : contrat de syndic, bonnes pratiques pour la relation syndic–copropriétaires.
• Jurisprudence et cas concrets : décisions récentes illustrant les pièges à éviter et les solutions retenues par les tribunaux.

Deux tendances qui transforment la pratique

D’un côté, la profession de syndic de copropriété progresse en qualité : filières qualifiantes (niveau bac+4), formation continue obligatoire, carte professionnelle «S» et renforcement déontologique via le Conseil de la Transaction et de la Gestion Immobilière.

De l’autre, le syndic devient un véritable conseiller stratégique : pilotage des travaux, maintenance, économies d’énergie et montages de financement. Les dispositifs légaux (fonds travaux, immatriculation, PPT) inscrivent ces responsabilités dans le droit et dans la pratique.

La technique au service de la transparence — et ses exigences

Vote par correspondance, AG en visioconférence, portails numériques, extranet : la digitalisation améliore la traçabilité et la participation, mais implique de nouveaux réflexes (sécurité des données, archivage, conformité des procédures). Le dictionnaire de la copropriété accompagne ces usages numériques avec des repères pratiques.

Au‑delà des règles : la vie collective

La copropriété reste d’abord un lieu de vie. Respect des voisins, propreté, usages partagés, sécurité et animation de l’immeuble sont des enjeux au moins aussi déterminants que la technique ou la comptabilité. Savoir écouter, expliquer, prévenir et former sont des gestes professionnels qui favorisent l’apaisement et la qualité de vie collective.

Ce que vous gagnerez à le lire

Des conseils et bonnes pratiques pour :

• Anticiper et gérer les travaux et leur financement avec méthode ;
• Réduire les conflits grâce à des procédures et outils concrets (livret d’accueil, chartes, procès‑verbaux) ;
• Sécuriser juridiquement vos décisions (compréhension des majorités, rédaction de résolutions) ;
• Bénéficier de conseils opérationnels pour protéger le patrimoine et optimiser la vie collective.

Formations et rencontres

Agence Étoile propose, en complément du Dico, des présentations et ateliers animés par André Perrissel et des experts (comptabilité, droit, rénovation). Ces sessions permettent de transformer la théorie en actions concrètes sur votre immeuble.

Commander et contacts

Le Dictionnaire de la Copropriété — 4e édition est en vente en ligne chez Cultura :

                                lien pour commander le dictionnaire de la copropriété

ou disponible via Agence Étoile (en agence). Pour commander, participer à une présentation ou à une séance de dédicace ou participer à une formation sur mesure, envoyez votre demande par mail  : contact@agence-etoile.fr.

“Vivre en copropriété, c’est partager un patrimoine et une responsabilité : mieux connaître les règles, c’est mieux vivre ensemble. Le Dico de la Copro est conçu comme votre compagnon pratique pour agir vite, légalement et sereinement” souligne André Perrissel.

Clara Rousseau